Serviço 02 / 04
Construção.
Obra com dono técnico: cronograma, compras e engenheiro no canteiro.
O que é
Construção com gestão de obra é ter um engenheiro responsável do primeiro ao último dia: ele orça, planeja, compra, contrata as equipes e confere se o que está sendo feito é o que está no projeto.
Você sabe quanto vai gastar e quando cada etapa acontece, porque tudo parte de um orçamento detalhado e de um cronograma físico-financeiro. No fim, a obra é entregue com o pedido de habite-se e a construção pronta para ser averbada na matrícula.
Para quem / quando você precisa
- 01Tem projeto aprovado e quer começar a obra com responsável técnico.
- 02Mora fora e precisa de alguém de confiança cuidando da casa de praia.
- 03Quer reformar ou ampliar sem estourar prazo e orçamento.
- 04Já começou a obra e precisa de acompanhamento técnico daqui para frente.
Entregáveis
- Orçamento detalhado
- Cronograma físico-financeiro
- Execução e gestão da obra
- Compras e contratação de equipes
- Acompanhamento técnico
- ART de execução
- Entrega com habite-se
Etapas
Prazos típicos
Clima, entrega de materiais e o prazo da prefeitura para o habite-se não dependem só da obra.
- 01
Orçamento e cronograma
Quantitativos, preços e a ordem das etapas, mês a mês.
- 02
Documentação
Alvará, ART de execução e cadastro da obra (CNO) na Receita.
- 03
Fundação e estrutura
A parte que não aparece e que segura tudo, com conferência técnica.
- 04
Alvenaria, instalações e cobertura
Paredes, água, esgoto, energia e telhado.
- 05
Acabamento e entrega
Pisos, pintura, louças, vistoria final, habite-se e averbação.
Documentos envolvidos
- Alvará de construção
- Licença da prefeitura para executar a obra aprovada.
- ART de execução
- Registro de quem é o responsável técnico pela obra.
- CNO
- Cadastro Nacional de Obras, na Receita Federal, usado para a regularidade previdenciária da obra.
- Habite-se
- Documento da prefeitura que atesta que a casa pode ser ocupada.
- Averbação
- Registro da construção na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis.
Prévia de construção.
Uma faixa para orientar sua decisão. O valor final sai depois da visita técnica.
Prévia · Construção · Caraguatatuba
De R$ 396.000 a R$ 504.000
- Área
- 120 m²
- Padrão
- Médio
- Referência
- R$ 3.300 a R$ 4.200 / m²
Está incluído
- Orçamento detalhado e cronograma
- Execução e gestão da obra
- Acompanhamento técnico e ART de execução
- Entrega com pedido de habite-se
Não está incluído
- Terreno
- Projetos (veja Projeto)
- Móveis planejados e paisagismo
- Taxas públicas e de cartório
Prévia aproximada para orientar sua decisão. Não é orçamento nem proposta. O valor final depende de visita técnica, projeto, terreno, materiais escolhidos e exigências da prefeitura ou da distribuidora. Taxas públicas não inclusas.
Enviar esta simulação no WhatsAppPrefere um formulário? Levar esta prévia →Tabela de referência v0.1-provisoria, atualizada em 03/10/2026.
Perguntas frequentes
O que é o habite-se?
É o documento em que a prefeitura atesta que a construção está de acordo com o projeto aprovado e pode ser ocupada. Ele é necessário para averbar a construção na matrícula.
O que é CNO?
É o Cadastro Nacional de Obras, feito na Receita Federal. Toda obra de construção civil precisa dele para regularizar as contribuições previdenciárias.
A prévia por m² inclui o terreno?
Não. A prévia considera só a construção. Terreno, projetos, móveis planejados e taxas públicas ficam fora.
Vocês fazem reforma?
Sim. Reforma e ampliação seguem a mesma lógica de orçamento, cronograma e responsável técnico. Ampliações normalmente também precisam de aprovação na prefeitura.
Atendimento direto com o engenheiro
Bora construir.
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(12) 98159-3225